Ciney - Maison Dossier cloturé
Référence dossier : CE28LC
En plein axe Bruxelles/Luxembourg, dans une petite rue en cul-de-sac, jolie maison récente basse énergie (certificat énergétique classe A) complètement aménagée avec beaucoup de soin et de goût. Espaces surprenants et très lumineux : surface de 175 m², spacieux séjour avec belle cuisine américaine super équipée, 3 grandes chambres, salle de bain et salle de douche, beau garage avec porte automatisée. Confort de vie optimal, châssis double vitrage, chauffage central au gaz naturel, vmc double flux, citerne d'eau de pluie de 10.000 litres, électricité bi-horaire. Environnement de premier choix avec très belles vues dégagées et orientation plein sud. Excellente situation géographique à deux pas du centre-ville, gare des bus et des trains à 400 m, centre commercial à 100 m, écoles de tous niveaux à proximité immédiate et accès rapide aux grands axes de communication.
Galerie photos
Plan(s)
Composition
Rez-de-chaussée
| Hall d'entrée | Dimensions | 2.60 x 3.00 | 7.80 m² |
|---|---|---|---|
| Revêtement | Carrelage | ||
| Sas | Dimensions | 1.00 x 1.40 | 1.40 m² |
| Revêtement | Carrelage | ||
| WC | Dimensions | 0.90 x 1.40 | 1.26 m² |
| Revêtement | Carrelage | ||
| Equipement | Lave-mains | ||
| Buanderie | Dimensions | 1.85 x 2.00 | 3.70 m² |
| Revêtement | Carrelage | ||
| Equipement | Emplacement machine à laver et séchoir | ||
| Garage | Dimensions | 4.05 x 6.50 | 26.33 m² |
| Revêtement | Carrelage | ||
| Equipement | Porte automatisée, évier | ||
1er étage
| Hall | Dimensions | 2.00 x 3.00 | 6.00 m² |
|---|---|---|---|
| Revêtement | Carrelage | ||
| Séjour | Dimensions | 4.05 x 6.50 | 26.33 m² |
| Revêtement | Carrelage | ||
| Cuisine | Dimensions | 2.20 x 3.35 | 7.37 m² |
| Revêtement | Carrelage | ||
| Equipement | Meublée et super équipée : double évier avec égouttoir, taques au gaz, hotte, four, micro-ondes, frigo avec surgélateur, lave-vaisselle | ||
2e étage
| Hall | Dimensions | 2.00 x 3.00 | 6.00 m² |
|---|---|---|---|
| Revêtement | Carrelage | ||
| Chambre 2 | Dimensions | 3.40 x 4.05 | 13.77 m² |
| Revêtement | Parquet | ||
| Chambre 3 | Dimensions | 3.00 x 4.05 | 12.15 m² |
| Revêtement | Parquet | ||
| Salle de bain | Dimensions | 1.90 x 2.00 | 3.80 m² |
| Revêtement | Carrelage | ||
| Equipement | Meublée et équipée : lavabo, miroir, baignoire/douche | ||
| WC | Dimensions | 0.80 x 1.35 | 1.08 m² |
| Revêtement | Carrelage | ||
3e étage
| Palier | Dimensions | 1.10 x 1.50 | 1.65 m² |
|---|---|---|---|
| Revêtement | Carrelage | ||
| Chambre 1 | Dimensions | 3.65 x 4.40 | 16.06 m² |
| Revêtement | Parquet | ||
| Salle de douche | Dimensions | 2.10 x 2.50 | 5.25 m² |
| Revêtement | Carrelage | ||
| Equipement | Meublée et équipée : double lavabo, miroir, douche, wc | ||
Extérieur
| Terrasse | Revêtement | Gravier | |
|---|---|---|---|
| Divers | Exposition Sud | ||
| Jardin | Divers | Exposition Sud | |
Les plus
Les plus
| Espaces surprenants | Surface de 175 m² Spacieux séjour Belle cuisine américaine 3 grandes chambres Salle de bain et salle de douche Beau garage |
| Haut rendement énergétique | Certificat énergétique classe A Chauffage central au gaz naturel Châssis PVC double vitrage (k = 1,1) Ventilation mécanique contrôlée double flux Murs et toiture hyper isolés Citerne eau de pluie de 10.000 litres |
Et encore...
| Confort de vie optimal | Maison récente prête à vivre Espaces très lumineux Cuisine super équipée Electricité bi-horaire Complètement équipée en luminaires et tringlerie |
| Environnement de premier choix | Petite rue en cul-de-sac Très belles vues dégagées Grande terrasse Excellente exposition plein sud |
| Excellente situation | A deux pas du centre-ville Gare des bus et des trains à 400 m Centre commercial à 100 m Ecoles de tous niveaux à proximité immédiate Accès rapide aux grands axes de communication |
Les facilités
Autoroutes
| E411 | sortie 20 Ciney/Achêne à 6 km |
| E42 | échangeur de Daussoulx à 35 km |
| N4 | sortie Ciney à 5 km |
| N97 (Charlemagne) | à 1 km |
Transports en commun
| Bus | gare des bus de Ciney à 400 m (toutes directions) |
| Train | gare de Ciney à 400 m gare de Leignon à 4 km gare de Natoye à 8 km |
Commerces
| Ciney | tous types de commerces |
| Dinant à 15 km | tous types de commerces |
| Rochefort à 21 km | tous types de commerces |
| Marche-en-Famenne à 25 km | tous types de commerces |
| Namur à 30 km | tous types de commerces |
Enseignement
| Maternel | plusieurs établissements dans un rayon de 500 m |
| Primaire | plusieurs établissements dans un rayon de 500 m |
| Secondaire | plusieurs établissements dans un rayon de 500 m Dinant à 15 km Andenne à 25 km Namur à 30 km |
| Supérieur | Ciney Namur à 30 km Huy à 30 km |
Carte d'identité technique
Matériaux
| Sol | revêtement de 2 cm + chape de 7 cm + polyuréthane projeté de 8 cm + hourdis et chape de compression de 20 cm |
| Murs | brique de 9 cm + vide d'air de 3 cm + polyuréthane de 10 cm + bloc béton de 14 cm |
| Toiture | ardoise + chevronnage avec pare-vapeur et laine de verre de 22 cm |
| Châssis | PVC double vitrage (k = 1.1) |
| Chauffage | central au gaz naturel |
| Electricité | bi-horaire |
Raccordements
| Egouttage public Téléphone Télédistribution Gaz naturel ADSL VMC double flux Citerne d'eau de pluie de 10.000 litres |
Infos PEB
| Certificat numéro 20190619502852 Classe A E totale : 17.557 kwh/an E spécifique : 85 kwh/m²/an |
Carte d'identité administrative
Date de libération
| 1er janvier 2024 |
Année de construction
| 2019 |
Superficie
| 2 are 46 centiares |
Surface habitable
| 175 m² |
Nombre de façades
| 2 |
Orientation arrière
| sud |