Namur - Immeuble de rapport 315 000€
Référence dossier : NHB162
En plein coeur de Salzinnes, à 2 km du centre-ville de Namur, confortable et spacieux immeuble de rapport en conformité urbanistique composé de 3 appartements, tous très bien entretenus et loués pour un montant total mensuel hors charges de 1.620 euros, d'un garage individuel et d'un jardin. Surface habitable de 195 m² avec bon potentiel d'affectation tel immeuble de rapport ou vaste propriété unifamiliale. Situation idéale à proximité immédiate des écoles de tous degrés, tous types de commerces dans les environs immédiats, bien desservi par les transports en commun et accès rapide aux grands axes de communication.
Galerie photos
Composition
Sous-sol
| Cave | Dimensions | 5.40 x 8.72 | 47.09 m² |
|---|---|---|---|
| Revêtement | Béton | ||
| Equipement | Chaudière, une cave par appartement | ||
Rez-de-chaussée
| Hall d'entrée commun | Dimensions | 1.42 x 8.72 | 12.38 m² |
|---|---|---|---|
| Revêtement | Vinyle | ||
| Appartement 1 | |||
| Séjour | Dimensions | 3.70 x 8.75 | 32.38 m² |
| Revêtement | Parquet | ||
| Cuisine | Dimensions | 2.55 x 4.22 | 10.76 m² |
| Revêtement | Carrelage | ||
| Equipement | Meublée et semi-équipée : évier avec égouttoir, taque électrique, hotte | ||
| Chambre | Dimensions | 2.82 x 3.90 | 11.00 m² |
| Revêtement | Parquet | ||
| Salle de douche | Dimensions | 1.80 x 2.80 | 5.04 m² |
| Revêtement | Carrelage | ||
| Equipement | Meublée et équipée : lavabo, douche, wc, emplacement machine à laver | ||
1er étage
| Palier commun | Dimensions | 1.40 x 1.75 | 2.45 m² |
|---|---|---|---|
| Revêtement | Quick-Step | ||
| Appartement 2 | |||
| Salon | Dimensions | 3.70 x 4.24 | 15.69 m² |
| Revêtement | Quick-Step | ||
| Salle à manger | Dimensions | 3.28 x 3.28 | 10.76 m² |
| Revêtement | Parquet | ||
| Cuisine | Dimensions | 2.02 x 3.27 | 6.61 m² |
| Revêtement | Parquet | ||
| Equipement | Meublée et équipée : évier avec égouttoir, four, taque électrique, hotte, frigo | ||
| Chambre | Dimensions | 3.60 x 4.24 | 15.26 m² |
| Revêtement | Quick-Step | ||
| Hall | Dimensions | 1.29 x 1.78 | 2.30 m² |
| Revêtement | Quick-Step | ||
| Salle de bain | Dimensions | 1.90 x 3.00 | 5.70 m² |
| Revêtement | Quick-Step | ||
| Equipement | Lavabo, miroir, baignoire/douche, wc | ||
2e étage
| Appartement 3 | |||
|---|---|---|---|
| Séjour | Dimensions | 3.62 x 8.72 | 31.57 m² |
| Revêtement | Vinyle | ||
| Cuisine | Dimensions | 1.86 x 2.44 | 4.54 m² |
| Revêtement | Vinyle | ||
| Equipement | Double évier avec égouttoir, hotte | ||
| Salle de bain | Dimensions | 1.85 x 2.42 | 4.48 m² |
| Revêtement | Vinyle | ||
| Equipement | Lavabo, miroir, baignoire, wc | ||
| Mezzanine/chambre | Dimensions | 2.75 x 5.00 | 13.75 m² |
| Revêtement | Plancher | ||
Extérieur
| Terrasse | |||
|---|---|---|---|
| Jardin | |||
|---|---|---|---|
| Garage | |||
|---|---|---|---|
Les plus
Les plus
| Très beaux espaces | Surface habitable de 195 m² 3 appartements Spacieuses caves Garage Jardin |
| Bon potentiel d'affectation | Immeuble de rapport Vaste propriété unifamiliale |
| Excellente situation | A 2 km du centre-ville de Namur Bien desservi par les transports en commun Accès rapide aux grands axes Enseignement de tous degrés à proximité Tous types de commerces dans les environs |
Les facilités
Autoroutes
| E411 | sortie 13 Champion/Namur à 5 km sortie 14 Bouge/Namur à 5 km |
| E42 | sortie 12 Namur-Ouest/La Bruyère/Gembloux |
| Echangeur de Daussoulx | à 8 km |
Transports en commun
| Bus | ligne 6 Namur/Mettet ligne 6b Namur/Malonne ligne 10 Namur/Châtelineau ligne 27 Salzinnes/Vedrin gare des bus de Namur à 2 km |
| Train | gare de Namur à 2 km |
Commerces
| Dans le quartier | tous types de commerces de proximité |
| Namur centre à 2 km | tous types de commerces |
Enseignement
| Maternel | Salzinnes à 500 mètres Namur à 2 km Jambes à 2.5 km Belgrade à 2.5 km Saint-Servais à 2.5 km |
| Primaire | Salzinnes à 500 mètres Namur à 2 km Jambes à 2.5 km Belgrade à 2.5 km Saint-Servais à 2.5 km |
| Secondaire | Namur à 2 km Jambes à 2.5 km |
| Supérieur | Namur à 2 km Gembloux à 18 km Louvain-la-Neuve à 30 km |
Carte d'identité technique
Matériaux
| Murs | brique |
| Toiture | ardoise |
| Châssis | PVC double vitrage |
| Chauffage | central au gaz naturel |
| Electricité | simple horaire |
Raccordements
| Egout Téléphone Télédistribution ADSL Gaz naturel |
Infos PEB
| Appartement 1 Certificat numéro 20240601001296 Classe E E totale : 31.643 kwh/an E spécifique : 399 kwh/m²/an Appartement 2 Certificat numéro 20240601002242 Classe D E totale : 21.436 kwh/an E spécifique : 308 kwh/m²/an Appartement 3 Certificat numéro 20240602004908 Classe G E totale : 25.750 kwh/an E spécifique : 533 kwh/m²/an |
Carte d'identité administrative
Référence cadastrale
| section G numéro 58X5P0000 |
Revenu cadastral
| 1051 euros |
Année de construction
| 1930 |
Superficie
| 2 ares 43 centiares |
Surface habitable
| 195 m² |
Nombre de façades
| 2 |
Orientation du jardin
| nord |